Casa na Duque de Caxias

Casa na Duque de Caxias COD 2625

Imóvel: Casa 4/4(03 suítes) - 250m² Área Construída

Terreno 169m²(6,50mx26m)

Localização: Avenida Duque de Caxias, 487 – Marco

Casa Ampla de 02 Pavimentos na Avenida Duque de Caxias – Bairro do Marco

Se você está buscando um imóvel que atenda tanto às necessidades pessoais quanto comerciais, esta é a sua oportunidade! Localizada num dos bairros mais tradicionais de Belém, na Avenida Duque de Caxias, a casa oferece aproximadamente 250 m² de área construída e está numa região com excelente infraestrutura, próxima a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes e comércio em geral. Além disso, a facilidade de acesso a outros bairros faz desta uma escolha estratégica para quem busca praticidade e comodidade.

O imóvel é distribuído em dois pavimentos, apresentando uma planta bem organizada que proporciona tanto conforto quanto funcionalidade. No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala de estar, perfeita para momentos de convivência familiar ou para receber amigos e convidados com total conforto. O gabinete integrado ao ambiente pode ser utilizado como home office, uma sala de estudo ou até mesmo para finalidades profissionais, caso o imóvel seja adaptado para atividades comerciais.

A cozinha, espaçosa e bem iluminada, oferece um ótimo espaço para o preparo de refeições, sendo funcional e agradável. No quintal, você encontra uma área de serviço que proporciona praticidade ao dia a dia. Além disso, o imóvel conta com 01 suíte térrea e um banheiro social de fácil acesso.

No segundo pavimento, destaca-se um salão amplo que pode ser adaptado para diversas ocasiões, como sala de jogos, sala de TV, ou até mesmo para eventos e reuniões, tornando o espaço ainda mais versátil. A área íntima do imóvel é composta por 3/4(02 suítes) espaçosas, ideais para proporcionar conforto e privacidade aos moradores ou hóspedes. Os quartos são arejados e bem distribuídos, perfeitos para acomodar uma família com todo o conforto.

Para maior comodidade, a casa possui 03 vagas de garagem, oferecendo segurança e tranquilidade para estacionar seus veículos. A localização do imóvel em um eixo estratégico de Belém também facilita o acesso a importantes vias da cidade, o que é uma grande vantagem tanto para o uso residencial quanto para a instalação de negócios.

Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar ou empreender em uma das regiões mais valorizadas do bairro do Marco, com as novidades que só um imóvel com essas características pode oferecer. Não perca essa chance única de adquirir uma casa com todo o potencial para ser a lar dos seus sonhos ou o endereço ideal para o seu negócio!

Valor: R$700.000,00

IPTU: R$ 1.259,67 ao ano

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